企业拆迁补偿项目一般包括:
(特别说明:上述“一般包括”的意思是指要根据企业的实际情况而定,即下列的补偿项目不是每个企业都有。当然下列没有罗列但确因拆迁直接造成损失的项目,也可以加入)
一、企业资产的补偿费用:
1、房屋(厂房)补偿费。
2、土地补偿费。指拥有土地使用权的补偿费。
3、设备补偿费。这里所说的设备补偿费是指搬迁后无法恢复使用的生产设备重置费等费用。
4、装修装饰补偿费。
5、构筑物补偿费:通常情况下,所谓构筑物就是不具备、不包含或不提供人类居住功能的人工建筑物,比如水塔、鱼塘、水池、地面硬化、围墙,桥梁,堤坝,隧道,(纪念)碑,招牌框架、水泥杆等等。
二、搬迁补偿费用:
1、资产(货物、设施设备、办公用品等)的搬迁费。
2、机器设备的拆卸费、安装费、调试费等。
三、停产停业损失补偿费。
首先以本省(直辖市)省政府或省级部门的规定为准;如果本省(直辖市)没有规定的,大体上可以用经营房屋的合理补偿数额的(不是评估报告的数额)10%计算,比如:用作经营的房屋面积是100平方米,合理补偿的单价是1万元,总价100万,那停产停业损失的补偿就是10万。
四、补助和奖励费用。
以本地的规定为准。
企业拆迁咨询热线:
范家华律师 188 1006 0033
(范家华律师是我团队办理企业拆迁的首席主办律师,其办结的企业拆迁案件均取得良好的结果,获得当事人的一致好评)